Высота забора между соседями

247

Многие люди предпочитают жить в частном доме, либо хоть изредка уезжать от городской суеты на дачу. Долгожданный отдых могут испортить соседские споры. Чтоб недопонимание не привело к судебным разбирательствам, каждую деталь придомовой территории нужно продумать предварительно. Высота забора между участками соседей также регламентируется законом. Правил СНиП нужно придерживаться, чтоб к возведенной изгороди не возникло вопросов.

Рекомендации СНиП по возведению забора

При постройке забора между соседями в частном доме нужно учитывать рекомендации земельного законодательства, в которых указаны требования к высоте ограды и прочих ограничений.

При этом четких норм к тому, каким должен быть забор, нет. В СНиП указаны рекомендации к обустройству участка. Данные правила есть в свободном доступе, они имеют рекомендательный характер. Нужно учитывать, что в разных садоводческих товариществах установлены свои требования, которые прописываются в местном уставе. Поэтому перед тем, как заливать фундамент для забора, сначала лучше изучить все рекомендации, чтоб избежать разногласий с соседями.

Высота забора между соседями по закону не должна нарушать права соседа. Нельзя, чтоб ограждение создавало большую тень на возведенных рядом постройках. К вентилируемости таких условий не выдвигается.

Нужно учитывать, что высота забора между соседними участками по закону указывается в примерных значениях, некоторые спорные моменты не фиксируются. В нормах к строительству изгороди не указывается, кто должен устанавливать разделяющую конструкцию. Можно договориться с соседями и сделать это самостоятельно, имея общую границу.

Многие люди стараются скрыть свою жизнь от чужих глаз. Такое желание является главным рычагом к нарушению требований к высоте забора по закону и возникновению конфликтов. Высокое ограждение может предоставить неприятности соседям.

Чтоб оградить себя от соседских жалоб, лучше лично обсудить максимальную высоту забора для дачи.

Высота

СНиП не указывают, какой именно высоты должен быть забор. В одной из версий прописано, что изгородь между соседними территориями должна быть не выше полутора метров. В обновленных нормах данные требования не действуют. Для территорий под индивидуальное строительство и ведение хозяйства четкие правила также не установлены.

Перед тем как строить изгородь, необходимо предварительно ознакомиться с тем, какой высоты должен быть забор между соседями. В документации по постройке различных видов сооружений описаны правила и нюансы к постройке. Рекомендуется придерживаться следующих ограничений:

  1. Изгородь, граничащая с проезжей частью, должна быть не выше 2 метра 200 сантиметров.
  2. Земельные участки нужно ограждать прозрачными сетчатыми материалами.
  3. Высота забора между участками не должна быть более 1,5 метров.
  4. Ограда, граничащая с соседским участком, не должна создавать лишнюю тень на участке.

Все ограничения могут меняться в зависимости от региона, в котором расположен участок.

Чтоб установить, насколько высокий забор можно построить, необходимо обратиться в местное садоводческое товарищество.

Расстояние

В СНиП указываются расстояния, которых лучше придерживаться при возведении разделяющей конструкции и расположении прочих элементов на территории.

  1. Высокие цветы и кустарники вдоль забора на даче должны располагаться не менее одного метра от ограждения. Деревья – два метра, если они слишком высокие – четыре метра.
  2. Между участками для пастбища скота должно быть более 4 метров.
  3. Изгородь от бытовых и сельскохозяйственных построек располагается не менее, чем в 12 метрах.
  4. Между пристройками различного предназначения расстояние может быть больше одного метра.
  5. От жилой постройки нужно отступать три метра.

Тем не менее, чтоб избежать ссор, лучше предварительно договориться с соседями. Обязательно если ограждение будет нестандартным.

Материалы

В СНиП рекомендуется между участниками устанавливать сетчатые конструкции из рабицы. Такое ограждение полупрозрачно и не создаёт лишнюю тень на соседней территории. Из прочих материалов забор можно строить по согласию с соседями. К примеру, не каждый владелец будет согласен на изгородь соседа из живых растений, которая будет распространяться на его территорию.

На обязательных собраниях садоводческих товариществ решают, можно ли ставить сплошные ограждения со стороны улицы и проезда автотранспорта. Если сооружение принадлежит к типу индивидуальной жилищной постройки, либо личного подсобного сооружения, подобных ограничений нет. Но необходимо узнать, не принимались ли определенные правила застройки в конкретной местности. Дополнительные ограничения могут быть в исторических поселениях.

Требования по прозрачности ограждения между участками

Чтобы оградиться от лишних взглядов, многие люди предпочитают установить непрозрачное ограждение. Прозрачность изгороди между участками не спасает от нескольких факторов, которые может обеспечить глухой высокий забор:

  • Настырные соседи. Особенно если это дачный участок, выезжая за город, хочется тишины и покоя, а не общения с непрошенными гостями.
  • Надежность. Высокая изгородь надёжно защищает территорию, через нее трудно перелезть, это останавливает многих воров.
  • Внешний фактор. Сплошной забор выглядит привлекательно, за ним легко ухаживать.

Несмотря на данные преимущества, встретить такую ограду можно нечасто, из-за следующих моментов:

  • Высокий забор требует больших затрат на материалы постройки и времени на ее возведение.
  • Высокие конструкции нуждаются в дополнительном укреплении, так как выдерживают увеличенные нагрузки ветра.
  • Высокая конструкция может создавать неудобства владельцам соседней территории; отбрасывать много тени, мешать росту саженцев, затемнять дом.
  • Глухие ограждения создают голую стену, в то время как более низкие конструкции дают возможность наблюдать пейзажи со всех сторон.

Если соседям помешает построенный забор, они могут подать жалобу в суд. Но можно попытаться решить эту проблему мирным путём. В худшем случае суд постановит снести конструкцию за счёт владельца. Но для этого истец должен доказать, что ограждение нарушает его права.

Проблемы могут возникнуть, когда у соседей, несмотря на уговор, через время возникают вопросы, им начинает мешать высокий забор. Также неприятности могут появиться, если сосед продал дом, и новому владельцу не подходит такое разделение территории.

Перед монтажом ограждения следует изучить требования к забору, в зависимости от расположения купленной территории. Чтоб избежать проблем в будущем, перед постройкой лучше потребовать согласование садоводческого товарищества и собрать подписи соседей, которые не против высокой ограды.

Исходя из этого, если изгородь установлена до принятия каких-либо изменений в законодательстве (в случае, если возможно доказать, предоставив документы о монтаже, акт выполненных работ) – требования в новом положении не распространяются на возведенную конструкцию. Лучше жить дружно с соседями и решать все проблемы, идя на компромисс. При этом, несмотря на дружеские отношения, необходимо фиксировать уговоры письменно.

Вам также могут понравиться

Оставьте ответ

Ваш электронный адрес не будет опубликован.

stavimsteni