Крестовый подход в проектировании жилых комплексов

Градостроительный совет Петербурга рассмотрел проект дома на Шпалерной, 51, подготовленный «Студией 44». Жилой комплекс располагается внутри квартала, идет на уступки соседям, но не оставляет сомнений в своем статусе. Эксперты отметили крестообразную композицию и суровую стилистику, тяготеющую к 1960-х годам.

Планируемую площадку жилищного строительства можно выразить словами «Хочу, хочу». С одной стороны, это самые известные районы. Смольный собор, Таврический сад, река Нева и Кикина комната, необычный памятник Петра Великого в стиле барокко, находятся в шаговой доступности. Квартиру с видом и такими соседями продать не составит труда. Статус региона был также усилен в результате «номенклатурного» развития 1960-х и 1970-х годов. Это развитие доминирует в этом районе и незаметно распространяется, включая различные архивы, центральные исследовательские институты, консульства и мэрии.

Жилой комплекс Спарерная, 51
На другом конце шкалы находятся расположение и социальная напряженность «пристройки». Из-за близости к бизнес-центрам и другим жилым домам требовалась поразительная изобретательность для соблюдения различных норм, и от Аракчеевских казарм чудом сохранились два одноэтажных здания, накладывает дополнительные ограничения и обязательства.

ЖК Спарерная, 51. Ситуационный план

Жилой комплекс Спарерная, 51. Генеральный план

ЖК Спарерная, 51 схема визуального распознавания
Другие ведомства также пытаются решить эту загадку регуляторной конфигурации. Например, мастерская Евгения Герасимова предложила заменить «избу» восьмиэтажным зданием, тем самым дополнив пологий фасад дорог внутри квартала. Это совершенно не устраивало оборону «Сити», умеющую быть настойчивой. Поэтому новый застройщик начал с ремонта. Планируется, что в казарменной конюшне на Каварергальской откроется музей, а в бывшей кузнице на Ставропольской — детский сад. Эти здания сейчас намного лучше, чем были несколько лет назад:

Для многоквартирного дома «Студия 44» выбрала крестообразную конфигурацию. Соответствуя характеру дворовой застройки, он почти не загораживает вид из окон существующих домов, не влияет на существующую панораму и образует двор. Квартиры в доме были большими и ориентированы по трем или четырем сторонам света, что позволяло увеличить ширину секций. Максимальная высота 28 метров. Режим безопасности позволяет использовать плоскую крышу, поэтому верхний этаж отступает, образуя террасу с великолепным видом.

Жилой комплекс Спарерная, 51

Жилой комплекс Спарерная, 51

Жилой комплекс Спарерная, 51

Жилой комплекс Спарерная, 51
Такое стилевое решение совместимо со зданиями 1930-х и 1960-х годов. Для отделки фасада планируется использовать португальский известняк или ракушечник дербенто.

Жилой комплекс Спарерная, 51

Жилой комплекс Спарерная, 51
Казарму на Каварегартской улице планируют «продолжить» в тех же размерах, чтобы завершить уличный фасад и расширить выставочный зал. В детском саду на Ставропольской появится игровая площадка.

Жилой комплекс Спарерная, 51

Жилой комплекс Спарерная, 51

Жилой комплекс Спарерная, 51
Самый критический отзыв этот проект получил от Евгения Герасимова. По его словам, жесткие оси и «жалкое воплощение» не соответствуют конструкции крыльев, некоторые квартиры выглядят как «жилеты» хрущевских построек, а доступ спецтехники и грузовиков вызывает сомнения вызывает вопросы о конюшнях казармы. При этом архитекторы добивались одобрения проекта, чтобы противостоять «садовому эгоизму». Протесты жителей задержали строительство, в результате чего «внутренности» здания Ocean Private оказались обнаженными, и строительство, вероятно, будет остановлено. «Это не полностью разрушенный район».

• ЖК Спарерная, 51. Застройка по Каварерградской улице

• Жилой комплекс Шпарерная, 51. Застройка по Ставропольской улице

• ЖК Спарерная, 51. Развитие с севера. Фасад оси Ш-А

• Жилой комплекс Шпарерная, 51. Ось А-Ш фасад

• Жилой комплекс Шпарерная, 51. Фасады осей 1-11, 19-29

• Жилой комплекс Шпарерная, 51. Фасады осей 1-11, 19-29

• Жилой комплекс Шпарерная, 51. Фасад оси 29-1

• Жилой комплекс Шпарерная, 51. Фасады осей с 1 по 29

Коллеги согласились с Евгением Герасимовым в некоторых моментах, но разошлись по существу. Большинство выступавших сочли работу успешной и предложили лишь несколько улучшений: добавить больше деталей фасаду с помощью различных фактур, усилить вертикаль, упростить доступ к пожарным машинам и машинам скорой помощи.

Жилой комплекс Спарерная, 51

Жилой комплекс Спарерная, 51
Многим крестообразный план показался удачным и уместным. Общий вид дома вызывает эмоциональный отклик, который был тщательно выражен. Сергей Орешкин отметил диссонанс между лепниной и каменной облицовкой, предложил «не тратить деньги» и назвал соседство новых и старых зданий «ужасным». У Вячеслава Ухова сложилось впечатление, что сначала появился новый дом, а потом все остальное. Владимир Григорьев заявил, что дом не имитирует окружающую среду, а является «точным воспроизведением того периода, в котором он был построен». Семен Михайловский развил эту мысль: появление таких «суровых» построек среди одноэтажных домов, возможно, не сохранившихся, симптоматично, и, возможно, наше время — в будущем, и вас будут судить соответственно.

Результаты голосования будут известны позднее.

• Квартира Шпалерная, 51. Разерз 1-1

• ЖК Спарерная, д. 51, секция 2-2

• ЖК Спарерная, д. 51, секция 3-3

• ЖК Спарерная, д. 51, секция 4-4

• ЖК Шпалерная, 51. План парковки примерно за -7.800

• ЖК Шпалерная, 51. План парковки примерно на 4.500

• Жилой комплекс Спарерная, 51. План первого этажа

• Жилой комплекс Спарерная, 51. План 2 этажа

• Многоквартирный дом Шпарерная, 51. План 3 этажа

• Жилой комплекс Спарерная, 51. План 4 этажа

• Жилой комплекс Спарерная, 51. План 5 этажа

• Жилой комплекс Спарерная, 51. План 6 этажа

• жилой дом Шпарерная, 51-я, план 7 этажа

• Жилой дом Шпарерная, 51-я, план 8 этажа