Итоги октября на первичном рынке массового сегмента Москвы

Аналитики подвели итоги октября на первом рынке массового сегмента Москвы: объем 4,7%, 4,7%, 330 970 рублей (+0,3% за месяц, -1,3% за квартал, +3% за год Было заключено 2,3 тыс. ДДУ (+7,2% за год) месяц, -18,5% за полгода, -43,8% за год), сообщает компания «Метриум».

В октябре 2024 года на рынке новостроек массового сегмента экспонировалось 20,7 тыс лотов (-4,7% за месяц, -7,8% за квартал, +0,7% за год) в 101 проекте, где 18,8 тыс руб в год) и 1,8 тыс. – апартаменты (-16,3% в месяц, -5,5% в год).

Фото Метриум

Динамика объема предложений на первичном рынке массового сегмента по месяцам, шт.

по подсчетам аналитиков средневзвешенная цена квадратного метра квартир и апартаментов по итогам октябрь 2024 года рост 330 970 руб (+0,3% за месяц, -1,3% за квартал, +3% за год). Средневзвешенная цена квартир – 335 810 руб за кв м (+0,1% за месяц, +3% за год), апартаменты – 275. 980 руб за кв м (+0,3% за месяц, +5% за год).

Средневзвешенная цена массового сегмента по месяцам, руб за кв

Стоимость предложений массового сегмента в зависимости от типологии

В октябре 2024 года на рынке новостроек массового сегмента было зарегистрировано 2,3 тыс. (+7,2% за месяц, -18,5% за полгода, -43,8% за год).

[1]

Доля сделок с привлечением ипотечного кредита сократилась до 64% ​​(-8 п.п за месяц). 2,3 п.п и 23,5%.

Доля ипотечных сделок по DDU на первичном рынке недвижимости массового сегмента по месяцам в зависимости от средних ставок по ипотеке, предлагаемых банками

Источник: Метриум, Дом.рф.

Среди округов по объему сделок в октябре лидируют ЮВАО (430 ДДУ), ЗАО (373 ДДУ) и ЮАО (361 ДДУ).

[2]

Основные изменения

«На рынке новостроек массового сегмента в октябре наблюдалась стагнация цен, — отмечает Руслан. Сырцов, управляющий директор компании «Метриум» – За последний месяц запустил один новый. 4,7% и составили 20,7 тыс лотов.

Несмотря на сокращение доли ипотечных сделок за месяц на 8 часов вечера, уровень активности в октябре вырос на 7,2% и составило 2,3 ДДУ по семейной ипотеке и ужесточению требований к здоровью льготников со стороны банков. В настоящее время сезонность сезона, охлаждение цен и адаптация застройщиков к 21% новые условия рынка. 25-26%».

[1] Сделки физических лиц на дату регистрации без уступок и оптовых сделок

[2] Сделки физических лиц на дату регистрации без уступок и оптовых сделок