Обследование инженерных систем
Техническое обследование зданий и сооружений проводится для различных целей, при этом обследуются как внутренние, так и наружные инженерные системы. Осуществляются такие работы с целью выяснения возможностей, планировки, проектирования зданий/сооружений. Проводится экспертиза в несколько этапов:
- Выяснение объема работ на основании проекта.
- Заключение договора, назначение даты.
- Проведение работ в соответствии с договором.
- Подготовка тех. отчета, экспертиза тех. отчета (по дополнительному соглашению, так как не является необходимой).
Также проводится экспертиза экологическая, для получения полной картины о, соответственно, экологичности земель. Топография – проводится в тех случаях, когда необходимо получить точные данные о размерах земли, предоставить план в земельный комитет или по месту требования для официального оформления земли.
Услуги предоставляются как в частном порядке, так и юридическим лицам. Приоритетней обращается в организации, где используется своя лаборатория и необходимое оборудование, что снижает сроки и стоимость работ, а так же гарантирует качество выполненных работ.
Основной перечень работ
Обследование инженерных систем проводится с целью модернизации инженерных систем (сетей водоснабжения, систем канализации, теплоснабжения, вентиляции, газовых трубопроводов, электросетей) и проверки соответствия их требованиям.
При помощи профессиональной экспертизы предоставляется возможность:
- Проведения оценочных работ по дальнейшему использованию инженерной системы.
- Определения процента износа инженерных сетей, оценку их слабых мест, которые требуют осуществления ремонта.
- Увеличения эксплуатационной нагрузки, а также внедрения модернизации, чтобы повысить производительность.
- Выяснения причин и возможностей по демонтажу изношенного оборудования.
- По незавершенному строительству – проведение оценки состояния инженерных сетей и систем.
Поводы для проведения инженерной экспертизы
- Здание или сооружение находится в аварийном состоянии, пережило пожар, чрезвычайное происшествие или иное стихийное бедствие.
- Ввод в эксплуатацию новых объектов или после модернизации последних.
- Возникновение проблем с пусконаладочными работами, сбои в работе.
- Выявление неполадок, неисправностей, отклонения от норм или от технической документации.
- Проведение в прошлом на объектах работ, не соответствующих заявленному качеству.
- Запланированная ревизия инженерных систем и коммуникаций, в том числе перед продажей, покупкой, арендой, модернизацией объекта.
Следует также отметить, что обследование для жилых и нежилых помещений имеет свои индивидуальные особенности.