Высотный кластер от бюро «Проект СПиЧ» появится в СЗАО Москвы

19.10.2026
Изображения предоставлены Пресс-службой «ОМ Девелопмент»

Девелоперская компания "ОМ Девелопмент" согласовала архитектурно-градостроительные решения (АГР) для двух жилых комплексов на улице Лётной в районе Покровское-Стрешнево (СЗАО). Проекты, разработанные бюро "Проект СПиЧ", сформируют единый высотный кластер суммарной площадью около 134 000 кв. м. Согласование концепций означает переход к стадии детального проектирования.

    Архитектурно-градостроительное решение

Кластер объединяет четыре высотные башни (от 21 до 53 этажей) и развитую стилобатную инфраструктуру. Доминантой комплекса выступает здание высотой 207 метров. Архитектурный код обоих корпусов строится на динамичном силуэте с плавной объемной "скруткой" фасада. Облицовка сочетает золотистые и серебристые металлические кассеты с двухкамерным остеклением. Сценарий вечерней подсветки спроектирован с учетом нормативов, полностью исключающих световое загрязнение жилых помещений.

Объемно-планировочная структура

Ключевым решением проекта стала вертикальная интеграция общественных пространств в тело здания. На 28-31 этажах 207-метровой доминанты запроектирована общая гостиная со вторым светом и высотой потолков более 10 метров. Это остекленный объем, встроенный непосредственно в конструктив башни, что обеспечивает защиту от ветровых нагрузок и городского шума при сохранении панорамного обзора. На кровле предусмотрена технически оснащенная смотровая площадка.

Второй корпус (Лётная, 71) площадью 53 776 кв. м (21 и 38 этажей) акцентирует внимание на наземном уровне. Вместо традиционного плоского благоустройства реализован многоуровневый террасированный двор. Пространство формирует приватную среду на разных высотных отметках с зонами тихого отдыха и перголами, полностью изолированную от уличного трафика.

"Работая с высотой 207 метров, нашей главной задачей было сохранить человеческий масштаб и избежать типовой изоляции, свойственной сверхвысотным зданиям. Архитектурная "скрутка" фасада – это не просто эстетический прием: она функционально оптимизирует аэродинамику здания и инсоляцию квартир. А "парк в небе" на 30-м этаже – это наш ответ на запрос о приватности. Встраивая общественное пространство с двойной высотой потолков прямо в объем башни, мы создаем защищенное коммьюнити-пространство, куда житель может подняться на лифте, не выходя на улицу, получая при этом опыт пребывания в парке, а не в коридоре небоскреба", – прокомментировали в бюро "Проект СПиЧ".

Хронология реализации проекта:

• Октябрь 2026 г.: согласование архитектурно-градостроительных решений (АГР).
• IV квартал 2026 г. – I квартал 2027 г.: стадия детального проектирования.
• I половина 2027 г.: старт продаж.
• Ориентировочный срок завершения строительства: 2030-2031 гг.

Материал, включая рендеры, предоставлен Пресс-службой «ОМ Девелопмент»
——————————————
Данный материал не является рекламой и размещен в информационных целях
——————————————