Pergaev Bureau: что такое «городские разрывы» и как с ними бороться?

On Май 27, 2025

Изображение: Tara Evans, Unsplash

Неиспользуемые и заброшенные территории в городской среде часто воспринимаются как зоны риска, с неконтролируемым ландшафтом, нарушающим целостность пространства. Освоение и «окультуривание» подобных участков позволяет создавать новые общественные места, улучшать экологическую обстановку и стимулировать экономический рост. О том, как разработать концепцию “сшивания” любого городского разрыва и преобразовать депрессивную территорию в многофункциональную, событийную точку притяжения для жителей и гостей города, рассказывает Сергей Пергаев, основатель и креативный директор архитектурного бюро Pergaev Bureau.

Пространство неопределенности

Рассматривая город как сложный организм, можно выявить в его структуре определенные недостатки. Архитектор в данном контексте выполняет роль врача: он должен либо «лечить» городскую среду, либо создавать новые объекты, не нанося вреда. К числу таких недостатков относятся «городские разрывы» — заброшенные участки, пустыри и овраги, которые нарушают целостность городской среды и негативно сказываются на её функциональности. В сознании людей эти пространства часто остаются незамеченными, и сознательно или нет их часто стараются избегать. Они являются следствием проектирования, не учитывающего потребности горожан. Минимизация или полное устранение этих разрывов представляет собой одну из ключевых задач градостроительства. Как показывает международная практика, при комплексном подходе не только локальные участки, но и некогда депрессивные территории могут стать центрами притяжения для местных жителей и бизнес-сообщества. Например, в Лондоне общественная организация Wayward Plants создала аптекарский сад Urban Physic Garden в районе Southwark на месте заброшенного участка. По словам организаторов, этот сад служит площадкой для активных обсуждений, где люди могут объединяться, чтобы изучать значение растений в науке, здоровье, благополучии и экологии. Еще один интересный пример — сады принцесс в Берлине. В течение трех лет его создали сами жители города на одном из пустырей. Здесь растут сотни цветов, овощи, фрукты, есть кафе и ресторан. Для грядок приспособили пластиковые контейнеры из-под бутылок и мешки, для рассады — знакомые всем нам пакеты из-под молока и сока. Сделано это для того, чтобы сад был “мобильным” и мог переместиться на другое место в случае прекращения аренды (изначально договор был заключен на год, но уже трижды продлевался).

Похожие:

Особенности электроэрозионных станков

Дек 7, 2025

Монтаж вентиляции в частном доме от компании «Системы…

Дек 6, 2025

Новое решение старой проблемы

В России существует значительное количество городских разрывов, что представляет собой серьезную проблему. Участки земли десятилетиями остаются неиспользуемыми, зарастают сорняками и часто становятся местами захламления или маргинализации. Как решить эту проблему? Один из возможных путей — создание общественных пространств. Например, в 2023 году Москомархитектура в очередной раз провела фестиваль «Открытый город», в рамках которого Citymakers и Музей Москвы организовали воркшоп «Больше чем место». Его участники — архитектурные бюро и студенты архитектурных вузов — разрабатывали идеи и решения по проектированию “третьих мест”: как объединить несочетаемые функции и создать культовое пространство. Так архитекторы Pergaev Bureau совместно со студентами архитектурных ВУЗов провели исследование и разработали концепцию, направленную на интеграцию городских разрывов и преобразование депрессивных территорий в многофункциональные точки притяжения. Получилась настоящая авторская методология, которая получила название «Самобранка». С помощью нее, можно стимулировать формирование и развитие успешных коммерческих учреждений для развития отдельных районов или целого города. “Самобранка” была разработана для пустующего участка площадью почти 16 тыс. кв м. от московской станции метро «Спортивная» до МЦК. Команда Pergaev Bureau разработала проект, который включает благоустройство территории и создание ярмарочно-рыночных павильонов. Архитекторы предложили использовать быстровозводимые здания, которые можно установить и демонтировать в течение недели. Кроме того, был разработан бизнес-план, основанный на опросах ритейлеров, девелоперов и рестораторов, что позволило создать жизнеспособную модель проекта.

Успешным кейсом бюро, реализованным по принципам «Самобранки», можно назвать реконструкцию рынка «Сростки» на Алтае. В ходе работы архитекторы проанализировали запрос заказчика по улучшению функциональных и эстетических параметров территории, оптимизировали его планировку и разработали уникальный аутентичный дизайн среды. Архитекторы с помощью навигации и планировок сформировали маршруты гостей так, чтобы их путь проходил через торговые ряды внутрь рынка. Для попадания в бюджетные ограничения и формирования локальной идентичности использовали местные материалы. Был разработан узнаваемый облик рынка, с помощью легковозводимых конструкций из бруса, которую «нарастили» на все здания «Сросток». Создали новый внешний вид фасадов популярной пирожковой, здания музея и администрации, разместили детские зоны, аллею и площадь стритфуда внутри рынка, окружив их мобильными торговыми рядами и быстровозводимыми фуд-модулями. Логичным продолжением оформления рынка и яркой, запоминающейся деталью для туристов стала башня-маяк — ее видно издалека. В дизайне использованы натуральные материалы и элементы, отсылающие к культуре Алтая. Например, стилизованные тотемы напоминают алтайские коновязи. После ребрендинга «Сростки» стали retail-жемчужиной и лучшим придорожным объектом Алтайского края для путешественников и туристов.

Резюмируя, можно отметить, что существует значительный потенциал для развития таких территорий. Однако важно, чтобы при планировании и реализации таких инициатив учитывались интересы всех заинтересованных сторон: жителей, гостей, властей и бизнеса.

Изображение: Kev Seto, Unsplash

“Для города так же как для человека существует понятие здоровье. Здоровый город — это организм, в котором нет патогенных зон. А для сохранения этого гигиенического минимума, нужно, чтобы вся территории города использовалась эффективно и соответствовала ожиданиям и потребностям людей”, — считает основатель и креативный директор архитектурного бюро Pergaev Bureau Сергей Пергаев.