Города, которые можно почувствовать: как девелоперы осваивают язык сенсорной архитектуры

Изображение: Shine, Unsplash

Современные мегаполисы проходят этап социально-архитектурной эволюции. Сенсорная и в том числе тактильно-звуковая среда, ранее воспринимавшаяся как дополнение к «основной» архитектуре, становится ключевым инструментом взаимодействия с горожанами.

В этой статье совместно с руководителем группы разработки продукта девелоперской компании «Мангазея» Викторией Захаровой разбираемся, как архитектура ощущений меняет подходы к проектированию и становится частью новой нормы.

   

Почему девелоперы меняют подход к проектированию

В условиях растущей конкуренции и роста запросов покупателей девелоперы переходят от концепции «видовой застройки» к продуманному сценарию жизни. Архитектура становится инструментом удержания внимания, а не просто привлечения.

Причин несколько. Во-первых, насмотренность выросла у всех: профессионалов, проектировщиков, а главное — покупателей. Люди стали внимательнее к тому, как здание вписано в контекст: как оно соотносится с масштабом улицы, характером района, исторической застройкой. Это делает невозможным повторение решений, которые еще десять лет назад воспринимались как допустимые. В ряде центральных районов Москвы до сих пор сохраняются жилые массивы устаревшей типологии, возведенные без учёта контекста локации. Сегодня такие объекты дробят градостроительный масштаб, искажают вид района и воспринимаются как утраченный шанс для места.

Архитектурная выразительность уже не может быть оторвана от среды. Пользователь считывает качество экстерьеров не по фасаду, а по деталям: навигации, подсветке, акустике, материалам. Всё чаще комфорт оценивается не глазами, а ощущениями. В ответ на это застройщики начинают проектировать не просто красивые дворы и входные группы, а пространства, с которыми можно взаимодействовать телом: чувствовать текстуру, слышать, как звучит место, понимать маршрут без лишних усилий. Именно в этом контексте возникает потребность в архитектуре ощущений — звукотактильной, мультисенсорной, внимательной к восприятию. Не как опция, а как новая профессиональная норма.

Изображение: Dynamic Wang, Unsplash

Во-вторых, усилилась негласная конкуренция между городами — как внутри страны, так и на международном уровне. Москва и другие мегаполисы возглавляют рейтинг качества городской среды, демонстрируют зрелую урбанистику, и это задаёт новую планку: пространство должно быть не просто удобным, но и интуитивно понятным, сенсорно читаемым, адаптированным к потребностям всех групп пользователей.

Когда ощущение становится продуктом

Сенсорная архитектура зарождалась как инструмент инклюзии, прежде всего в помощь людям с инвалидностью. Но со временем стало ясно, что чувственная поддержка важна для всех — в моменты усталости, рассеянности, потери ориентира, каждому нужно что-то, на что можно опереться. Сегодня это уже не нишевое решение, а основа универсального подхода. В городских проектах системно реализуются тактильные направляющие, плитка с рельефом, шрифт Брайля на кнопках лифтов и дверях, звуковые оповещения, контрастные зоны переходов. Люди с разными физическими и сенсорными особенностями чувствуют себя увереннее, а окружающая обстановка становится понятнее и спокойнее для всех. Архитектор в такой системе — не просто автор формы, а композитор восприятия: он настраивает город как живую среду — как она звучит, ощущается, воспринимается на ходу.

Такой подход не только облегчает навигацию, но и положительно влияет на самочувствие. В городской среде мозг вынужден постоянно распознавать и фильтровать сигналы, даже в состоянии покоя — эта нагрузка называется когнитивной. В таких условиях натуральные текстуры, понятная логика движения, тактильные материалы снижают уровень стресса и помогают сосредоточиться.

Изображение: Mikita Yo, Unsplash Изображение: Rombo, Unsplash

Именно поэтому в современных жилых комплексах появляются лобби с продуманной акустикой, сенсорные сады, площадки для медитации и другие зоны для восстановления. Эти пространства создаются не только для уединения, но и для того, чтобы снизить уровень сенсорной нагрузки. Они помогают человеку замедлиться, отвлечься от повседневной суеты и переключиться в режим спокойного наблюдения. Даже когда мы просто сидим, мозг продолжает воспринимать окружающее. И в такие моменты особенно важно, чтобы среда не требовала от нас максимальной вовлеченности, не раздражала звуками, цветами или резкими формами, а наоборот — способствовала расслаблению и внутреннему балансу.

Та же логика применяется и при проектировании детских пространств. Здесь важно учитывать, что ребёнок воспринимает мир сразу через все органы чувств. Поэтому продуманная площадка — это не просто место для игр, а целая система, в которой всё имеет значение: как материалы ощущаются на ощупь (осязание), за что ухватиться (двигательная координация), как звучит покрытие под ногами (слух), насколько комфортны цвета и контрасты (зрение) и даже чем пахнет материал в жаркую погоду (обоняние). Использование разных текстур, мягких звуков, тактильно понятных и безопасных поверхностей помогает ребёнку не только чувствовать себя уверенно, но и развивать восприятие, адаптироваться к среде и взаимодействовать с ней естественно и безопасно.

Архитектура, в которой нельзя ошибаться

Сенсорная архитектура особенно важна там, где человек наиболее уязвим. Это не фасады и не дворы, а подъезды, лифтовые холлы, маршруты через паркинг и другие места общего пользования. Здесь внимание рассеяно, человек в движении, он не задерживается, но должен быстро и без усилий сориентироваться. Именно поэтому в таких пространствах особенно необходима четкая навигация, понятные звуковые и визуальные ориентиры, ровный свет, предсказуемая логика пространства.

Даже утилитарные зоны — общественные туалеты в торговых центрах, жилых кластерах и на транспортных узлах — все чаще проектируются по новым принципам. Поручни, понятные таблички на видном месте, кнопки вызова, фактуры, которые легко воспринимаются на ощупь, являются частью архитектурного языка. Девелоперы отходят от формального подхода и мыслят через опыт: где человек может растеряться, что поможет ему сориентироваться, в какой момент потребуется опора.

Сколько это стоит: экономика человечности

Расхожее мнение о высокой стоимости таких решений не подтверждается практикой. Поручни, направляющая плитка, понятные таблички — всё это можно заложить в проект без заметных затрат, если изначально внести их в план и разместить там, где они действительно нужны. Например, стоимость скамейки с подлокотниками не отличается существенно от модели без них. Но эффект от её присутствия в среде гораздо выше: она становится элементом заботы и продуманности. Конечно, нестандартные решения могут потребовать дополнительных вложений, но большинство базовых инструментов — от навигации до голосового сопровождения — вполне доступны по бюджету, если заложены на этапе проектирования.

Архитектура будущего должна не просто учитывать потребности разных пользователей, но быть внимательной — к возрасту, ритму, привычкам, эмоциональному состоянию. Сегодня важно не только обеспечивать высокое качество строительства, но и проектировать среду как целостную систему: не сводя удобство к высоте бордюров, а выстраивая логичную пространственную структуру и продумывая сценарии движения, восприятия и взаимодействия. Девелопмент всё чаще рассматривается не как производство квадратных метров, а как форма ответственности — за повседневный опыт горожан и ту среду, в которой они живут каждый день.

Изображение: Kyle Glenn, Unsplash

Статья подготовлена для ARCHITIME.RU
Автор: Виктория Захарова,
руководитель группы разработки продукта девелоперской компании «Мангазея»
——————————————
Материал © ARCHITIME.RU
КОПИРОВАНИЕ ТЕКСТА ЗАПРЕЩЕНО БЕЗ АКТИВНОЙ ССЫЛКИ НА ARCHITIME.RU
——————————————  

МАТЕРИАЛЫ ПО ТЕМЕ:

Городской сад как антистресс

Что такое «городские разрывы» и как с ними бороться?

До счастья пешком: исследование НИИУРС о том, что на самом деле нужно семьям с детьми в пешей доступности от жилья

Ключевые ошибки в благоустройстве дворов: как создать пространство, которое объединяет?

Ритейл в большом городе