До счастья пешком: исследование НИИУРС о том, что на самом деле нужно семьям с детьми в пешей доступности от жилья

Изображение: Sandy Millar, Unsplash Молодые семьи всё чаще выбирают жильё не только по расположению, но и по инфраструктуре. НИИУРС (Научно-исследовательский институт устойчивого развития в строительстве) провёл исследование, которое показало, какие объекты действительно востребованы в жилой среде. О результатах исследования читайте в нашей статье…

Согласно данным всероссийского опроса среди респондентов 23–46 лет, многие стандартные решения устарели. Девелоперы вкладываются в коммерческую инфраструктуру, но не всегда учитывают реальные потребности жителей. В результате часть инфраструктуры остаётся невостребованной, а спрос концентрируется на тех объектах, которые изначально не закладывались в проекты.

Ключевые выводы исследования

Кофейни — самый востребованный, но редкий объект. 7 из 10 молодых мам считают их необходимыми в радиусе 5 минут от дома.Прачечные, парикмахерские, прогулочные зоны у воды нужны ближе. Для родителей малышей (до 2,5 лет) они критически важны в шаговой доступности.Семьи с детьми 3+ лет нуждаются в магазинах канцтоваров. Они ищут возможность купить всё для занятий вблизи дома, но часто вынуждены ехать в торговые центры.

"Сегодня конкуренция среди девелоперов касается не только квадратных метров, но и качества повседневной жизни. Инвестируя в инфраструктуру, которая действительно дружественна, можно повысить ликвидность проектов и создать районы с высокой потребительской ценностью", – отмечает Вера Бурцева, Директор НИИУРС.

Новая карта потребностей: ориентир для девелоперов

НИИУРС определил три ключевые зоны инфраструктуры:

• 5 минут пешком – кофейни, магазины с экопродуктами, спортивные клубы и центры для развития детей.
• 10 минут – библиотеки, почтовые отделения, ателье, прачечные
• 15 минут – рынки, коворкинги, антикафе, банки.

Эти данные формируют карту потребностей, которая может стать ориентиром для девелоперов, стремящихся предложить рынку человекоориентированные, востребованные и финансово эффективные проекты.

Как это влияет на рынок недвижимости?

Для застройщиков эти данные — возможность точнее инвестировать в коммерческую инфраструктуру, минимизируя риск пустующих помещений и неокупаемых проектов. Запрос на качественную среду растёт, и победят те, кто предложит не просто жилые комплексы, а удобный городской сценарий для жизни.

Статья подготовлена для ARCHITIME.RU
Автор: Вера Бурцева, директор АНО НИИУРС
Инфографика: НИИУРС