Девелоперская компания «Петростиль Инвест» представила BELLE EPOQUE
10 июня в Москве прошел пресс-завтрак, посвященный презентации нового проекта люксовой серии — BELLE EPOQUE (Остоженка, 9/14).
BELLE EPOQUE состоит всего из 16 участков, с которых открывается неповторимый вид на центр Москвы: 14 резиденций площадью от 165 до 400 м² и два пентхауса по 650 м на верхнем этаже шестого этажа. Бюджет на покупку участка может быть приобретен через счет эскроу под ДДУ в соответствии с 214 ФЗ и предоставляется по запросу.
Девелопер проекта — «Петростиль Инвест». Сумма инвестиций превышает 5,5 млрд рублей (собственные средства застройщика и софинансирование проекта со стороны Сбербанка). Срок окончания строительства – третий квартал 2025 года. Проект предполагает новое строительство и реконструкцию.
Как поясняет руководитель проекта Алексей Сидоров, концепция таргетированного ценового предложения развивается благодаря четкому пониманию потребностей высокобюджетных покупателей. «Во-первых, все лоты будут выставлены после завершения. Это достаточно редкий формат на первичном рынке элитных автомобилей в Москве. На данный момент предварительных проектов в этой сфере 30, реализовано только 9 (в том числе BELLE EPOQUE). Во-вторых, мы предлагаем специальные предложения потенциальной аудитории, интересующейся пентхаусами и большими участками. В «пакете» с основным участком они смогут приобрести подсобное помещение на втором этаже популярен, поскольку позволяет разместить кухню и подсобные помещения на отдельных этажах».
Позиция проекта на рынке роскоши предполагает ориентацию на приватность и комфорт для владельцев жилья. Концепция проекта – оригинальная архитектура, уникальные интерьерные решения, более 50% площади остекления, частные дворы. Брокеры, работающие с верхним сегментом рынка недвижимости, отмечают, что частный двор, являющийся частью BELLE EPOQUE, является редкостью для Остоженки и для всего проекта исторического центра и является изюминкой нашего проекта.
Проект отличается продуманным зонированием: территория разделена на административную и приватную часть, в приватной части расположен основной корпус с большой гардеробной и санузлом (более 50 м²). Инфраструктура включает круглосуточную службу консьержа, зону отдыха и лобби премиум-класса. Когда застройщики наводят порядок у арендаторов первых этажей коммерческих зданий, они заботятся о том, чтобы покой жильцов не был нарушен. Например, эти площади не будут отданы под заведения общественного питания».
Анализ местоположения:
«Золотая миля» остается в тройке элитных районов Москвы. Так, по данным «Калинки» за первый квартал 2024 года, средняя стоимость 1 квадратного метра в регионе составляет 3,2 млн руб и варьируется от 2 млн до 8,5 млн руб. В этой части Остоженки расположены пять основных проектов: IMPERIUM, Le Dome (самый дорогой проект на первичном рынке Москвы), Обыденский №1, ANNABEL’S, Allegoria Mosca. Количество этих объектов иллюстрирует возрождение Остоженки: интерес к району растет как со стороны застройщиков, так и со стороны высокобюджетных покупателей, и опыт реализации ряда новых проектов подтверждает это. Несмотря на новый рост Москвы, Остроженка остается привлекательным и статусным регионом.
Менеджер проекта Алексей Сидоров рассказал журналистам, как родилась концепция проекта: «Почему BELLE EPOQUE? При создании этого проекта мы вдохновлялись эпохой La Belle Epoque – «Belle Epoque». Этот исторический период принято считать началом проекта. В 1870-х годах оно завершилось в 1914 году. Это были почти 40 лет бурного экономического и художественного процветания, технического прогресса, когда появились первые промышленники, по улицам выехали первые автомобили и были показаны первые фильмы. Активно возникали новые архитектурные стили, самым важным и уважаемым из которых считался «Модерн» (или «Ар Нуво»). Эпоха Belle Époque зародилась в различных европейских столицах и постепенно пришла в Москву представление «Прекрасной эпохи». Такие дома можно найти в Брюсселе, Вене, Будапеште, Париже, а теперь и в Москве, они абсолютно знаковые и уникальные. Архитектурный шедевр со своей историей.
Чтобы наши проекты стали реальностью, мы тщательно отбираем команды. Наши партнеры — проверенные временем профессионалы, специализирующиеся на реализации проектов высокого класса. Генеральным подрядчиком выступила строительная компания FODD, в активе которой находятся объекты на территории «Золотой мили». Студия Попов и Архитекторы специализируется на комплексных подходах к реализации сложных проектов с элементами реконструкции и нового строительства в плотно застроенных районах центра Москвы. Студия работает с высокобюджетной недвижимостью с момента зарождения элитного рынка столицы, особенно с такими знаковыми объектами, как бизнес-центр «Романов Деворе» и бизнес-парк «Аврора». Woodstone создает роскошные интерьеры, готовые к заселению, уже более 15 лет. Sawatzky — управляющая компания, которая уже более 30 лет обеспечивает круглосуточное управление качественными услугами.
Уверен, наш проект оценят не только коллекционеры недвижимости, но и тихие, респектабельные ценители Остоженки».
Олег Попов, основатель и руководитель архитектурной мастерской «Попов и архитекторы», поделился историей создания архитектурного облика проекта: «Наш проект реализован на участке, на котором ранее располагались два дома. Трехэтажный угловой кирпичный дом, построен летом 1914 года, его стены сохранились и планируется украсить его фасад, который, к сожалению, не может быть завершен. Двухэтажное здание в Пожарском переулке не пережило сноса в 1988 году и было заменено пустырем под дом много времени.
При выборе архитектурной концепции мы руководствовались планами архитектора более чем вековой давности и хорошо сохранившимися окрестностями Остоженки, где в конце 19 — начале 20 веков строились дома. Таким образом, BELLE EPOQUE – это не объект контраста, а архитектурное продолжение улицы, сохраняющее визуальную структуру, неотделимую от исторического здания. Архитектурный стиль проекта мы определили как современный с хорошими элементами историзма. В этом стиле строились дорогие и респектабельные дома Прекрасной эпохи».
Информация предоставлена PR-агентством «Правила общения