Спрос стабилизируется – итоги сентября на рынке жилья Москвы
После резкого падения покупательской активности в июле-августе количество сделок на московском рынке недвижимости стабилизировалось. По оценкам аналитиков «Метриум», количество договоров долевого участия в сентябре выросло на 27% по сравнению с августом, при этом спрос на вторичном рынке вырос на 2%, а спрос на ипотеку — на 1%, согласно последним данным Росреестра в Москве%.
В сентябре 2024 года в Росреестре по Москве зарегистрировано 6,4 тыс договоров на участие в строительстве долевого жилищного строительства (ДДУ), что на 27% больше, чем в предыдущем месяце, но на 53% меньше, чем в сентябре 2023 года (когда рынок установил абсолютный рекорд) рекорд и до сих пор не поражение — 13600 DDU). Всего в третьем квартале 2024 года московскими акционерами и застройщиками было подписано более 18,7 тыс. ДДУ, что на 45% меньше, чем за аналогичный период 2023 года.
Количество ипотечных сделок в Москве в сентябре несколько выросло. Банки выдали 9600 кредитов покупателям жилья (как первичных, так и вторичных), что на 1% больше, чем в августе 2024 года (9500), но на 26% меньше, чем 12900 ипотечных сделок, зарегистрированных в сентябре 2023 года. Всего в третьем квартале 2024 года покупатели жилья в Москве получили более 31,1 тыс ипотечных кредитов, что на 23,3% меньше, чем за аналогичный период 2023 года.
На рынке готового жилья (квартиры от частных собственников и готовые новостройки от застройщиков) в сентябре наблюдался рост спроса. Росреестр зарегистрировал почти 11,4 тыс договоров купли-продажи (ДКП), что на 2% больше, чем в августе. По сравнению с сентябрем 2023 года количество транзакций сократилось на 33%. В третьем квартале покупатели готового жилья в Москве заключили 35,8 тыс договоров, что на 28% меньше, чем за аналогичный период 2023 года.
Фотографии бесплатно