Тренды архитектуры загородных домов и состояние рынка ИЖС обсудили на площадке выставки «Дома России»

Фото: Олег Сочалин

"Дома России" — выставка индивидуального жилищного строительства (ИЖС), проходящая на территории Алексино Forest Club в Московской области с 19 июня по 12 июля 2026 года. Проект объединяет застройщиков, производителей строительных материалов, архитекторов и других участников рынка, демонстрируя современные решения и технологии в сфере ИЖС. Экспозицию составляют 25 домов в разной степени готовности от 17 застройщиков. Недавно на площадке выставки прошла выездная дискуссия, в рамках которой эксперты отрасли обсудили текущую ситуацию на рынке ИЖС.

   

В ходе встречи участники обсудили текущую ситуацию на рынке индивидуального жилищного строительства, изменение потребительских предпочтений, новые требования покупателей к качеству жилья, а также ключевые задачи, стоящие сегодня перед отраслью.

Президент Федерации ИЖС Рамиль Усманов отметил, что на фоне изменений экономической ситуации меняются и требования покупателей: сегодня всё большее значение приобретают качество продукта, развитая инфраструктура, комфорт проживания и репутация застройщика. По его словам, рынок постепенно становится более зрелым и ориентированным на долгосрочные потребности граждан. Всё чаще выбирается не просто дом, а комплексное решение для комфортной жизни семьи.

Основатель Экспертного клуба "Загородный девелопмент" Валерий Лукинов представил аналитический обзор рынка загородной недвижимости по итогам первого полугодия 2026 года. По его данным, в массовом сегменте наблюдается снижение спроса: количество сделок с домами сократилось на 33%, а с земельными участками — на 26%. Вместе с тем качественные проекты продолжают демонстрировать положительную динамику: продажи в комфорт-классе выросли на 17%, в бизнес-классе — на 16%, а в премиальном сегменте — на 7%. По мнению эксперта, происходящие изменения свидетельствуют не о кризисе рынка, а о его структурной трансформации и повышении требований покупателей к качеству продукта.

Екатерина Зиненко, директор корпоративных продаж подразделения "Транзакционный бизнес" Банка ДОМ.РФ подчеркнула, что 87% подрядчиков, имеющих в Банке ДОМ.РФ одобренные кредитные лимиты, активно пользуются финансированием. Это свидетельствует о росте популярности услуг по кредитованию проектов со счетами эскроу.

Василий Курбацких, основатель группы компаний "Эльтаун Девелопмент", отметил, что сегодня возросла популярность одноэтажных домов, а наиболее востребованным форматом остаются дома площадью 90-100 кв. м, сочетающие оптимальный баланс стоимости и функциональности. По оценке эксперта, полноценное восстановление рынка и возвращение к более активным темпам развития наиболее вероятно в 2027 году.

Ключевой особенностью экспозиции, которую сами организаторы называют "Народные дома", стало разнообразие решений, материалов и технологий, использованных при возведении представленных домов.

К примеру, если брать технологию PREFAB Каркас, по с ее помощью можно возвести и дом "SKN SCANDI-152", отличающийся наличием второго света с высокими потолками, достигающими 6 метров, и реализовать проект "ПРО-БАРН" — вариацию на тему современного барн-хауса, отвечающую запросу на просторный одноэтажный дом.

Проект "SKN SCANDI-152" Проект "ПРО-БАРН"

Дом "ГЕРМЕС 127" построен из керамических блоков и облицован кирпичом. В этом проекте отражена тенденция к простым внешним формам, позволяющим сделать более свободной внутреннюю планировку. В свою очередь выполненный из газоблоков проект "Нирвана" отражает запрос пользователей на панорамное остекление, позволяющее наслаждаться видами окружающей природы.

Проект "ГЕРМЕС 127" Проект "Нирвана"

Проект "Хайтек 120" представляет собой быстровозводимый дом из панельных блоков. Но его главная особенность — эксплуатируемая кровля, где организована открытая зона отдыха. Такое решение позволяет значительно сэкономить площадь участка. Продолжая тему минимализма, стоит сказать о самой миниатюрной постройке представленной на выставке — модульном доме "А-Фрейм", площадь которого составляет всего 19 квадратных метров.

Проект "Хайтек 120" Проект "А-Фрейм"

Конечно же, на выставке представлены и деревянные дома. Например, модель "Эльф", выполненная из сосновых бревен и напоминающая терем из русских сказок.

Проект "Эльф"

Подробнее познакомиться с этими и другими проектами можно на сайте выставки или непосредственно посетив экспозицию.

Материал и фото Олег Сочалин

——————————————
Данный материал не является рекламой и размещен в информационных целях
——————————————