«Суварстроит» на форуме РЕБУС 2025

ЖК «Времена года» В рамках прошедшего в Казани II Международного форума РЕБУС 2024 «Агломерации: Опыт. Возможности. Вызовы» один из ведущих девелоперов Татарстана «Суварстроит» презентовал уникальные практики развития территорий на примере казанского микрорайона «Суварово».    

Экскурсию по территории жилых комплексов «Станция Спортивная», «Южный парк» и «Времена года», которые входят в «Суварово», провели коммерческий директор компании Марсель Абдулхаев и главный архитектор Андрей Филлипов.

«Суварово» — это масштабный жилой кластер на территории Лаишевского района, который отличается продуманной инфраструктурой, а также особым вниманием к деталям, обеспечивающим высокий уровень жизни и безопасность. Запущен школьный автобус для перевозки детей, действует маршрут общественного транспорта. Открыта пассажирская ж/д платформа, благодаря которой до центра города можно добраться за 20 минут.

В ЖК бизнес-класса «Времена года» застройщик реализовал уже две очереди. «Времена года» представляют собой экоклуб, состоящий из пятиэтажных домов с бесшумными лифтами, который сочетает в себе комфорт загородной жизни с продуманной городской инфраструктурой в атмосфере уединенности и спокойствия. В комплексе воплотили идею wellness-пространства, которое дает возможность заботиться о здоровье. Помимо воркаут-зон и спортивных площадок, здесь есть уникальные общественные пространства для досуга: зоны для занятий йогой, пробежкой, фитнесом, прогулочные аллеи. Территория комплекса позволяет в летнее время кататься на велосипедах, а в зимнее — на лыжах.

ЖК «Времена года»

Современная архитектура и масштабное озеленение создают на территории жилого комплекса естественное и удобное пространство, в котором благодаря правильному сочетанию растений представлены уникальные и экологически устойчивые ландшафты. Высажено более 300 деревьев, в том числе липы, кедры, яблони, порядка 8,5 тыс. кустарников и более 9 тыс. многолетних растений, при этом каждое растение подобрано под определенное время года в зависимости от цикла цветения. 

При возведении пятиэтажных домов использованы энергоэффективные и экологические керамические блоки, натуральные материалы, выполнены интересные фасадные решения — панорамное остекление, открытые балконы, квартиры с просторными террасами. Высокие потолки в квартирах придают ощущение дополнительного простора, большие окна и подоконники на уровне 60 см от пола обеспечивают много естественного света, а установленные рекуператоры — приток свежего воздуха. В подъездах есть окна на каждом этаже, установлены прозрачные входные группы с грязезащитной системой. Комплекс рассчитан на 495 квартир площадью от 30 до 100 кв. м.

В жилом комплексе комфорт-класса «Станция Спортивная», расположенном в живописной зоне, застройщик на данный момент завершает строительство «Дома чемпионов», состоящего из пяти секций переменной этажности от 10 до 19 этажей, а также возводит третью очередь, которая включает два дома переменной этажности от 11 до 19 этажей, подземный паркинг с кладовыми и многофункциональные комплексы с коммерческими помещениями. Отличительная особенность ЖК «Станция Спортивная» — развитая спортивная инфраструктура. На территории будут предусмотрены спортивные площадки, где удобно заниматься и взрослым, и детям, а также тихие зоны для встреч с друзьями и настольных игр, воркаут-зоны, уличные батуты, хоккейная коробка, велодорожки, площадка для выгула питомцев. В проекте реализована концепция «двор без машин» — пространство будет безопасным и закрытым для посторонних.

ЖК «Станция Спортивная»

«После пандемии наблюдается устойчивый тренд: люди хотят встречаться, объединяться по интересам на продуманных, зонированных под эти цели пространствах. Также люди с большим удовольствием пользуются барбекю-зонами. Сейчас люди хотят больше времени проводить на земле, поэтому на территории ЖК «Станция Спортивная» мы строим общедомовую теплицу, которая будет доступна всем жильцам и позволит закрыть потребность в садоводстве, не покидая территорию любимого дома», — рассказал Марсель Абдулхаев.

ЖК «Станция Спортивная»

Квартиры в «Станции Спортивной» также оборудуют системой «умный дом, при этом в квартирах третьей очереди особое внимание уделили планировочным решениям: появились мастер-спальни, окна в гардеробных и санузлах, двухуровневые квартиры, в которых высота потолков достигает 6 м.

К освоению земельного участка площадью 29 га, на котором располагается ЖК комфорт-класса «Южный парк», «Суварстроит» приступил более 10 лет назад. За это время изменились подходы как к архитектурным решениям, так и к планировке и наполнению квартир, ландшафтному решению территории.

«Мы изменили подход к архитектуре и благоустройству, которые сейчас становятся инструментом продаж. Если бы остановились в развитии проектов, не меняли их архитектурный облик, заинтересовать покупателей было бы гораздо сложнее», — отметил Марсель Абдулхаев.

ЖК «Южный парк»

Вместо 5-этажных домов в кирпичной кладке первой очереди в новой (четвертой) очереди строят дома переменной этажности (10-25 этажей) с отделкой из декоративного кирпича, на первых этажах располагают коммерческие помещения. Стали более разнообразными планировочные решения, а квартиры оборудуют собственной системой «умный дом» с датчиками протечки воды, вентиляционными установками с рекуперацией воздуха, которые обеспечивают дополнительный приток свежего воздуха и создают благоприятный микроклимат. Особое внимание уделяется благоустройству территории, в рамках которого создаются максимально комфортные условия для жизни, где каждый житель может найти занятие по душе. Запланированы разнообразные игровые и спортивные площадки, а также уютные места для пикников и отдыха, общедомовая теплица. Спортивные площадки разделят на несколько зон, чтобы удовлетворить потребности различных возрастных групп: здесь будет зона для занятий йогой и медитацией, площадка для кроссфита и занятий спортом для пожилых людей. На территории появятся малые архитектурные формы, включая качели для родителей и детей, уютные игровые домики, предусмотрены веревочный парк и гамаки. Во дворах-«лягушатниках» каждый ребенок найдет что-то увлекательное и интересное Также будет создано отдельное пространство для подростков. Вся архитектура и благоустройство территории выполняются с использованием безопасных природных материалов, чтобы создать гармоничное и уютное окружение для жизни и отдыха.

В целом в рамках проекта застройщик создает на территории «Южного парка» обширную зону озеленения площадью 2,5 га, высаживая 5 000 деревьев и кустарников и придавая жилому комплексу уникальный зеленый облик. Местами притяжения станут бульвары и скверы, а также площадь пешеходных (сухих) фонтанов с подсветкой, их длина составляет 87 метров.

ЖК «Южный парк»

Материал, включая изображения, предоставлен пресс-службой девелопера «Суварстроит»