Каковы сегодня предпочтения покупателей жилья бизнес-класса? Итоги пресс-завтрака, организованного компанией LEGENDA
Фото: Олег Сочалин
По данным экспертов холдинга LEGENDA Intelligent Development, столичный рынок жилья бизнес-класса за период 2024-2025 гг. вырос в цене на 25%. В первом полугодии 2026 г. динамика существенно замедлилась. Однако цена за квадратный метр — далеко не единственный критерий при выборе жилья в данном сегменте. За что сегодня готовы платить потребители? Какие квартиры пользуются наибольшим спросом? И какова в целом текущая ситуация на рынке новостроек? Об этом читайте в нашем материале.
«Самое главное, за что потребитель готов платить сейчас — квартира, которая полностью закрывает потребности его семьи. Когда не нужно переделывать стены и инженерию — ценность такого продукта возрастает. Второе требование покупателя — безопасность. Единая входная группа, контроль доступа и продуманные маршруты движения обеспечивают удобство и спокойствие жителей. Следующий критерий — двор как пространство для множества сценариев жизни: здесь интересно не только детям разных возрастов, но и взрослым, которые могут отдохнуть, пообщаться, позаниматься спортом или поработать. И, конечно, эстетичные и продуманные места общего пользования и красивая вневременная архитектура как подтверждение того, что покупатель сделал правильный выбор», — считает Всеволод Глазунов, директор по маркетингу LEGENDA.
В целом, по оценке директора по продажам LEGENDA Ксении Садковой, по итогам I полугодия стоимость квадратного метра в сегменте бизнес-класса в Москве выросла на 3% и впервые превысила отметку в 600 тыс. рублей, достигнув 604 тыс. рублей/кв. м.
«В условиях непростой рыночной конъюнктуры покупатели выбирают объекты с продуманными планировками и выверенной концепцией в востребованных локациях. Особенно приятно видеть, что за нами в Москву пришли покупатели из Петербурга: 34% всех сделок составили клиенты из регионов, четверть из которых — из Северной столицы. Более того, каждая десятая сделка в проекте ЖК «Северный Порт» — повторная», — отметила Ксения Садкова.
ЖК «Северный Порт» — часть масштабного проекта по редевелопменту территории Северного речного порта в исполнении LEGENDA. 11 разновысотных корпусов — от 12 до 58 этажей — будут построены в три очереди общей площадью 330 тыс. кв. м на участке 7,8 га на берегу канала им. Москвы. Генеральную концепцию проекта разработало архитектурное бюро Sergey Skuratov Architects. Архитектурная концепция доработана девелопером совместно с бюро Kamen Architects.
Одна из главных отличительных черт проекта — больше количество квартир с авторскими планировками. В контексте преобразования городской среды ключевым решением проекта станет благоустроенная набережная, которая органично соединится с парком Северного речного вокзала и образует живописный прогулочный маршрут общей протяженностью 3,2 км.
В настоящее время ведется строительство двух очередей ЖК.
Первая очередь проекта включает в себя 3 жилых корпуса переменной этажности (34, 19 и 58 этажей) на 1172 квартиры площадью от 28 до 135 кв. м. Предусмотрен подземный 2-уровневый паркинг на 489 машиномест. Первая очередь находится в активной стадии строительства: в корпусе 7.1 возведены все 34 этажа монолита (готовность 98%) и монтируется модульная фасадная система (10%). Корпус 7.2 возведен в монолите (19 этажей, готовность монолита 96%). В корпусе 7.3, самом высоком здании проекта, монолитные работы достигли 44 этажа из 58 (готовность 70%), монтаж модульной фасадной системы выполнен на 23%.
Во второй очереди параллельно идут работы нулевого цикла. В рамках второй очереди возводится 4 жилых корпуса переменной этажности (54, 24, 20 и 12 этажей), объединенных стилобатом. Здесь запланирована 951 квартира общей площадью от 28 до 145 кв. м с разными уровнями комфорта от XS до XL. Предусмотрен подземный 2-уровневый паркинг на 432 машиноместа.
Текст подготовлен по материалам коммуникационного агентства «Сообщники». Фото: Олег Сочалин, Architime.ru
——————————————
Данный материал не является рекламой и размещен в информационных целях
——————————————